Fogalmakat dobálok be, gondolkodni valónak, de nem célom bemutatni semmit. Csapongok.
Először ismerjük meg a Narrow Money M1 kifejezést (by google translate)
Meghatározás:
A szűk pénzre vonatkozó céldefiníció a készpénzre, azaz a bankjegyekre és érmékre, valamint az azonnali készpénzre váltható vagy készpénz nélküli fizetésre, azaz egynapos betétre használható egyenlegekre terjed ki. Az adatokat az időszak végén kell mérni.
Lássuk a chartot: Narrow Money (M1)
Sorrend: USA, OECD, Hungary vagyis országszinten a másodikok vagyunk. Nálunk kvázi kp is került ki a piacra: államkötvény (MÁP+), CSOK, Babakötvény, NHP hitelek, KAVOSZ hitelek
// Esetünkben nem volt ennek hátránya (sőt!), bár most már fékeznie kell az országnak.
A FED egy ideje már leállt az eszközvásárlással ami a fogyasztás csökkenését hozza idővel magával, még ha lassan is, mivel a dolgoknak van tehetetlensége. Lásd megrendelt autó 1 év múlva érkezik.
Jelenleg a tőzsde kezd kifáradni lassan átesik medvébe.
Eközben itthon az MNB fékez nyár óta (NHP kivezetése, kamatemelések). A fiskális politika még öntözte a gazdaságot, de már ő is fékez.
Idén a KAVOSZ-os hitelek szigorodtak és drágultak, amit a fiskális politika öntött a vállalkozásokra kihelyettesítve az MNB addigi tevékenységét.
Többnyire a *coin rajongók röhögnek a FIAT pénzeken miközben kedvenc eszközük értékét FIAT pénzben mérik és mivel a *coin is egyfajta eszköz, így a vele való kereskedés valós piacoktól nem független. Az csak akkor lehetne részben független, ha *coin-t csak más *coinnal lehetne vásárolni. Ha *coin kell, akkor vegyél FIAT pénzért hw-t, majd bányássz magadnak.
Zsiday-t én csak mérsékeltem tartom vátesznek, szerintem népszerűbb, mint az indokolt volna. Viszont hozzá hasonlóan én is lufit látok, csak én már korábban éreztem, hogy gáz lesz. Eddig nem lett. Tévedtem. Azt kell tudni: gáz mindig lesz, mert azzal zárul egy-egy ciklus. Álmomban nem gondoltam volna, hogy ami most van az egy ilyen háborús helyzetben megtörténhet. BTW Zsiday-nak megjelent egy cikke a portfolion, érdemes elolvasni:
https://www.portfolio.hu/uzlet/20220114/zsiday-viktor-ugy-tunik-a-tozsd…
Abból a tézisből, hogy a magyar ingatlan túlértékelt, nem bírok engedni. Téves elképzelés a különböző országok azonos méretű városait, vagy annak az országban betöltött szerepe alapján mérni össze az ingatlanok árait. Ezt az emberekkel sem tesszük. Ezen logika szerint, ahogy az ingatlannál teszik beszélhetnénk magas emberek fizetéséről, vagy 100 nm-es lakásban élők vagyonáról is. Véleményem szerint ami számít: mennyi idő alatt tud valóban kigazdálkodni egy ingatlant az illető. Nem a nettó fizetésével osztanám el az ingatlan vételárát (mert ez is téves), hanem a megtermelt felesleggel vagyis havonta keletkező megtakarítással + a jelenlegi, de később felszabaduló bérleti díjjal. Sokan az gondolják, hogy az ingatlan jó befektetés. Mindenki ezt mondja. Főleg azok aki soha nem néztek utána és nem számoltak utána, de cserébe egy öltönyös ember ezt mondta egy youtube videóban nekik. Szerintem nem az. Ha az lenne más befektetésekkel szemben, akkor ma már az emberek 99% nem tudna ingatlant venni. Nézzük! Amennyiben 100 évvel ezelőttről indulunk, mondjuk tetszőleges pénzzel és az akkori annak megfelelő ingatlannal.
1920: https://www.humbleisd.net/domain/10765
2000: https://www.humbleisd.net/Page/101665
Mindkét dátum vizsgálatakor az átlag ház az átlag éves fizetés 3x. (Országos átlag, Amerikában. Azért ott, mert ott fizetőeszköz nem változott.)
1920->2000-re az ingatlan 20x lett drágább. Ez évi 3,87% hozam.
Mindeközben éves 5% hozammal számolva a pénzt 49,5x jön ki.
Már hallom is az ellenérvet, de a házat ki lehet adni. Igen. Jó esetben az a pénz elég az üzemeltetésre, max 1% marad, ha nagyon ügyes vagy.
Összefoglalva: Remélem a pénzesőnek lassan tényleg vége és ezzel az áruhiánynak is, mert kapitalizmus feladta a túltermelés. Attól működik. Attól lesznek közel tervezhetőek az üzletek, hogy az árakat legalább egy rövidebb intervallumra kialkudják és tartják, nem pedig beszerzésenként egyeztetnek, ahogyan ez most történik.