Építőipari kereskedők 30-50%-os visszaesésről beszélnek. Bár a kivitelezők áremeléssel fenyegetnek, most már ebben nem hiszek. Hova? Állnak le a projektek. Komoly budai villákat látok megtorpanni, most már beleérte az enyémet is, amit szintén pihentetek januárig. Szerkezet felhúzva, ácsmunka elkészült.
A kivitelezők a baráti körből kerültek ki, emiatt kicsit túl is toltam a beruházást, hogy tudjak adni munkát az embereknek, de úgy érzem, ha folytatom az átmegy már hülyeségbe. Ha felteszem magamnak a kérdést, hogy évi 16% alternatív hozam mellett, akarok-e a saját kifizetett házamban lakni havi 8 milláért, kb üvöltve mondom: nem!
Eközben beszéltem több beruházó barátommal, hogy önköltségen mennyiből tud kihozni jelenleg egy négyzetmétert egyszerűbb, de korszerű kivitelben a válasz az volt, hogy 600e huf. Ha ehhez hozzáadja a telek árát és hasznát, már vidéken sem tud 1 millió alatt adni 1 négyzetmétert.
Új építés esetén versenytársunk egész Európa, mivel ukrán és román munkások építik a házainkat, épületeinket, akik többségének nem számít, hogy e tevékenységet melyik országban űzik. Jelenleg Csehországban 20%-kal több pénzt kapnának és ez a réteg simán átmegy oda, ha itt nem lenne munka csak egy pillanatra is. Emiatt kezdtem bele a szerkezet megépítésébe. Jelenleg jóval 45 fölötti az átlagéletkor a munkások között, így simán eljöhet, hogy az unokáink már csak felújított vagy lepukkadt ingatanokban fognak élni. Olaszország jó laboratórium erre, azzal a kitétellel, hogy oda megindultak a távmunkások hada, ami minket kevésbé fenyeget. Az olasz adórendszernél is van átalányadós megoldás, hogy egyszerű legyen az adózás.