Hétvégén megcsináltam az ERP-ben az export lehetőséget, valamint tanulmányoztam az API-t. Az API kapcsolathoz szerencsére van composer csomag. A csomag és a kapcsolat pár funkcióját teszteltem, de ennek beüzemelése még várat magára. Ma reggelre arra ébredtem, hogy a Wise a fő cégemet is engedélyezte. Akkor teszteljük a rendszert egy pár kisebb tétellel. Igazából nincs mit…
Bankszámla migráció: MBH Bank -> Wise
Megkezdtem a bankszámla migrációt két társas vállalkozásomnál. Első körben a céges dolgozói kártyákat viszem át. Ehhez regisztráltam egy saját felhasználót és az alá a két céget. A cégekhez hozzáadtam a felhasználókat/dolgozókat, nekik is beállítottam mindent. A fő céget még nem hagyta jóvá a Wise, míg a másodikat kb félórával a regisztrációt követően. Találtam egy jó…
Rant Cardinal->Electra: A termék az elbaszott banki felületek mögött
A Cardinal nevű entitás Electra termékét a banki szférában használják páran az országban. Ilyen a Raiffeisen, Gránit Bank, és most már az MBH Bank is (amúgy az utóbbi neve olyan cédé-lemezes) Íme a produktum leírása: https://www.cardinal.hu/termekeink/electra/ …és íme a fiatalos csapat: https://www.cardinal.hu/rolunk/ Vajon miért dönthetnek a cég mellett a bankok? Elég ránéznünk a gyártó árbevételére…
Külföldi ingatlanvásárlás kötelező bérbeadással
Ki ne vágyna egy tengerparti ingatlanra, ahol eltöltheti a munkáséveit laptoppal az ölében, vagy élvezheti a nyugdíjas éveit? Na ugye! Nem is csoda, hogy egy ilyen terméket mindenkivel meg lehet kívántatni, már csak segíteni kell őket elérni az álmaikban. Az elmúlt hetekben végigszaladt a magyar sajtón, hogy egyre több magyar vesz külföldön ingatlant. A kínált…
Külföldi ingatlanvásárlás = nyaralás + befektetés? Megéri?
Röviden (tldr): Gazdaságilag többnyire nem, persze lehet mázlid. Más szempontokból megéri, ha a választásod megalapozott, átgondolt és a személyed nem a folyamatos megbánással van elfoglalva. Megéri, ha ismered önmagad, az igényeidet és tudod mi okoz örömet számodra az életben, valamint van sok szabadidőd. Ezek szükséges feltételei, hogy boldogabb legyél egy ilyen ingatlannal, mint nélküle. Hosszabban:…
Ingatlan vagy államkötvény?
Korábban a hup.hu fórumán többször kerültem vitába e témában. 2019 óta, a MÁP+ megjelenését követően az álláspontom az, hogy az ingatlan nem a legjobb befektetés (nekem) Magyarországon. Válasszuk ketté azt, amikor az egyén saját használatra kíván ingatant venni és amikor befektet. Azzal nincs mit kezdeni, amikor élethelyzet miatt történik a vásárlás. Tetszik vagy sem, ekkor…
Széchenyi Kártya Folyószámlahitel MAX+ /hozama/
Számolásban SZOCHO-val nem számolok, mert felteszem aki ilyet csinál az mindig a maxot tolja be. Futamidő: 3 évCéges költség fix: 5%Alternatív hozam, osztalékot saját tőke rovására kivéve (PMÁP-ba rakva): 16%(lényegében a saját tőkét hitelre cseréled.)Ahhoz, hogy a cégben megkeress nettó 16%-ot (nettó osztalék): 0.16/0.85/0.91 = bruttó 20.68% kellene csinálnod Bruttó céges hozam 3 évre (ha…
Építőipar 2023
Építőipari kereskedők 30-50%-os visszaesésről beszélnek. Bár a kivitelezők áremeléssel fenyegetnek, most már ebben nem hiszek. Hova? Állnak le a projektek. Komoly budai villákat látok megtorpanni, most már beleérte az enyémet is, amit szintén pihentetek januárig. Szerkezet felhúzva, ácsmunka elkészült. A kivitelezők a baráti körből kerültek ki, emiatt kicsit túl is toltam a beruházást, hogy tudjak…
Végrehajtási hiénák
Volt alkalmam beszélgetni egy emberrel, aki banki szanált kontingenseket vásárol. (Értsd, adósságokat egyben.) Ő mondta, hogy újabban az elektronikus árveréseken megjelent a cigányság kifejezetten törvényes, de rosszindulatú szándékkal. Kis hányadokra mozdulnak rá, amit ha megnyernek, megjelennek és egy szorzóval felkínálnak a többségi tulajdonosnak. Ha az nem veszi meg, akkor beköltöztetnek egy mélyszegény családot a telekre/házba….
Prioritás: napelem vs. szigetelés
Jelenleg az állam a napelemet támogatja. Ennek oka, hogy ez neki az érdeke, míg a szigetelés a háztartásnak. Nézzük:Napelem-támogatással az állam nyer ingyen helyszíneket és ingyen karbantartást, miközben az átvételi árat később tudja szabályozni.Szigeteléssel nyer az egyén egy azonnali előnyt és a jövőre nézve független lesz a megtakarítása az állami beavatkozástól. Megtérülést nem nézve, ha…