Világra és önmagamra, kommentelés helyett. :)
Egy hete a bejövő utalásokat már a Wise-on fogadom. Partnereimtől megannyi kérdés jött, végül inkább írtam nekik egy összefoglalót, amit megosztok veletek. Íme a levél tartalma: Wise-ra váltásunk felől sokan érdeklődtetek, emiatt írok róla pár sort. A váltás oka költségcsökkentés, amely az MBH-nál tavaly átlépte 5.000.000 Ft/év összeget. Ehhez képest a Wise-nál csak a pénzváltásnak […]
Tovább olvasomNemrég több hazai portálon megjelent a felső tízezert szemléző cikk . link1 link2 Problémásnak találtam a cikket abban, hogy mérlegfőösszeget vizsgál. Remélhetőleg bármely közgazdásznak ez finoman szólva meglepő, hiszen ebben benne vannak a hitelek és a szállítói követelések is. Érteni vélem, hogy a tulajdonos valamelyest diszponál ezen erőforrások felett, de csak záros határidőig, így vagyonnak […]
Tovább olvasomCsökkenek a hitelkamatok és az államkötvények kamatai, emiatt az ingatlanos szakma nagy reményekkel várja a 2024-es évet. Vajon beesnek az államkötvények kamatai 5% alá? Az infláció +2% prémiumot fizető PMÁP esetén aligha, hiszen ahhoz 3% alá kellene csökkennie az inflációnak. Miért pont az 5%-ra kérdeztem rá? Annak idején, amikor megjelent a MÁP+ átlagos 5% kamattal, […]
Tovább olvasomTapasztalatom szerint vállalati környezetben az emberi hiba forrása három féle lehet:a) véletlenen alapulób) tudáshiányból fakadóc) jellemhibából adódó Ez utóbbin nincs mit megbocsátani. Olyan, mint a rákos sejt. Azonnali eltávolítást igényel. Magad miatt megbocsáthatsz neki, de soha ne feledd el amit tett. Távolítsd el az ilyen embert a környezetedből. Másik kettőnél megfigyelendő feladat, hogy született-e belátás. […]
Tovább olvasomMegkezdtem a bankszámla migrációt két társas vállalkozásomnál. Első körben a céges dolgozói kártyákat viszem át. Ehhez regisztráltam egy saját felhasználót és az alá a két céget. A cégekhez hozzáadtam a felhasználókat/dolgozókat, nekik is beállítottam mindent. A fő céget még nem hagyta jóvá a Wise, míg a másodikat kb félórával a regisztrációt követően. Találtam egy jó […]
Tovább olvasomKi ne vágyna egy tengerparti ingatlanra, ahol eltöltheti a munkáséveit laptoppal az ölében, vagy élvezheti a nyugdíjas éveit? Na ugye! Nem is csoda, hogy egy ilyen terméket mindenkivel meg lehet kívántatni, már csak segíteni kell őket elérni az álmaikban. Az elmúlt hetekben végigszaladt a magyar sajtón, hogy egyre több magyar vesz külföldön ingatlant. A kínált […]
Tovább olvasomSzámolásban SZOCHO-val nem számolok, mert felteszem aki ilyet csinál az mindig a maxot tolja be. Futamidő: 3 évCéges költség fix: 5%Alternatív hozam, osztalékot saját tőke rovására kivéve (PMÁP-ba rakva): 16%(lényegében a saját tőkét hitelre cseréled.)Ahhoz, hogy a cégben megkeress nettó 16%-ot (nettó osztalék): 0.16/0.85/0.91 = bruttó 20.68% kellene csinálnod Bruttó céges hozam 3 évre (ha […]
Tovább olvasomÉpítőipari kereskedők 30-50%-os visszaesésről beszélnek. Bár a kivitelezők áremeléssel fenyegetnek, most már ebben nem hiszek. Hova? Állnak le a projektek. Komoly budai villákat látok megtorpanni, most már beleérte az enyémet is, amit szintén pihentetek januárig. Szerkezet felhúzva, ácsmunka elkészült. A kivitelezők a baráti körből kerültek ki, emiatt kicsit túl is toltam a beruházást, hogy tudjak […]
Tovább olvasomVolt alkalmam beszélgetni egy emberrel, aki banki szanált kontingenseket vásárol. (Értsd, adósságokat egyben.) Ő mondta, hogy újabban az elektronikus árveréseken megjelent a cigányság kifejezetten törvényes, de rosszindulatú szándékkal. Kis hányadokra mozdulnak rá, amit ha megnyernek, megjelennek és egy szorzóval felkínálnak a többségi tulajdonosnak. Ha az nem veszi meg, akkor beköltöztetnek egy mélyszegény családot a telekre/házba. […]
Tovább olvasomJelenleg az állam a napelemet támogatja. Ennek oka, hogy ez neki az érdeke, míg a szigetelés a háztartásnak. Nézzük:Napelem-támogatással az állam nyer ingyen helyszíneket és ingyen karbantartást, miközben az átvételi árat később tudja szabályozni.Szigeteléssel nyer az egyén egy azonnali előnyt és a jövőre nézve független lesz a megtakarítása az állami beavatkozástól. Megtérülést nem nézve, ha […]
Tovább olvasom