Világra és önmagamra, kommentelés helyett. :)
Jelenleg az állam a napelemet támogatja. Ennek oka, hogy ez neki az érdeke, míg a szigetelés a háztartásnak. Nézzük:Napelem-támogatással az állam nyer ingyen helyszíneket és ingyen karbantartást, miközben az átvételi árat később tudja szabályozni.Szigeteléssel nyer az egyén egy azonnali előnyt és a jövőre nézve független lesz a megtakarítása az állami beavatkozástól. Megtérülést nem nézve, ha […]
Tovább olvasom Prioritás: napelem vs. szigetelésIdén már a sokadik többmilliárdos áfacsalás került leleplezésre. Holy holy halleluja. A közös bennük, hogy minden esetben a lekapcsolt figurák nem ma kezdték, mert volt idejük hatalmas vagyonokat összerakni a projektből. Lássuk be, egy ház megépítése, több új autó kiválasztása és megérkezése nem két perc alatt van meg. Azt halljuk, hogy a NAV mindent lát, […]
Tovább olvasom A NAV mindent lát. Vagy mégsem?Ahányszor látom, hogy a napelem-telepítők megtérülést számolnak, ökölbe szorul a kezem és üvölteni tudnék. Mit tesznek ők? Bekerülési költség osztva éves árammegtakarítással egyenlő n év. Ezt nem megtérülés számításnak hívják, hanem cash flow számításnak. Vagyis a kezdeti negatív pénzáram, mikor lesz nullán. Egy megtérülés számításnál mindig van valami, amihez képest számítunk (államkötvény kiváló benchmarking) és […]
Tovább olvasom Napelem megtérülésszámításSokszor hallom, olvasom, hogy kormány elinflálja a pénzem. Ilyenkor az első kérdésem, hogy mire gyűjtesz és annak a valaminek hogyan alakult az ára. Értem én, hogy drága a kaja, de gondolom nem arra gyűjtőd a befektetésedben a pénzt. Több barátom is akik (talán félelemből) ~200 milliós ingatlanokra költöttek mostanában (nem elsődleges ingatlan) szomorúan látják, hiába […]
Tovább olvasom A relatív többlet számíthttps://telex.hu/gazdasag/2022/05/05/tiborcz-istvan-most-a-samponos-hajfestekes-bizniszben-probal-szerencset-a-kallos-cosmeticsszel A háttértörténet a fantáziám szüleménye. Írásomat tessék fikcióként kezelni. Akkor még egyszer: az alábbi történet a fantáziám szüleménye. Szereplők: Alapkezelő, Apa (79), Lány1 (50), Lány2 (54) Apa 44 éve tolja a bizniszt, csinál laza 1 yardot már évek óta nettó eredményben. Gyerekek minimum 20 éve náluk dolgoznak. Apa évek óta nem tud mit csinálni […]
Tovább olvasom Jószándék vagy kibaszás?Ennyibe kerül most az építőipar: Lakás felújítás anyaggal együtt: 300e per nmÉpítés anyaggal együtt: 600e per nm (350++ nm esetén) Egyik ismerősöm most kapott több generálkivitelezőtől árakat, egy ~200 nm irodára (II. kerület). A legjobb ajánlat bruttó 1 milla per nm volt. Saját telekre, saját beruházás. Nála, ha majd mindent visszaosztunk, saját beruházásban is eléri […]
Tovább olvasom Építőipari árak: 300/600Le kell szögeznem, hogy roppantul bizalmatlan vagyok minden startup felé, főleg fintech vonalon. Pláne, ha a cég egyetlen értéke a sok felhasználó, ami mellett veszteséget termel. Elkezdtem használni pénzváltónak őket. Az itthoni Budapest Bankos számlámról megy hozzájuk a huf, majd tőluk az olasz Intensa-hoz (Olasz CIB) euro. Lépésenként emeltem a tétet, mígnem korlátba ütköztem. kb […]
Tovább olvasom Revolut használatomFogalmakat dobálok be, gondolkodni valónak, de nem célom bemutatni semmit. Csapongok. Először ismerjük meg a Narrow Money M1 kifejezést (by google translate)Meghatározás:A szűk pénzre vonatkozó céldefiníció a készpénzre, azaz a bankjegyekre és érmékre, valamint az azonnali készpénzre váltható vagy készpénz nélküli fizetésre, azaz egynapos betétre használható egyenlegekre terjed ki. Az adatokat az időszak végén kell […]
Tovább olvasom Tőzsde, bitcoin, ingatlan és narrow money m1Mostanában látom leginkább azt a környezetemben, hogy egy illető kap egy problémát amit nem lehet tökéletesen megoldani és emiatt összeomlik a feladat alatt. Volt időm gondolkodni ezen, hogy miért van így. Azt figyeltem meg, hogy a legtöbben nem tudnak semennyit sem veszíteni és mindent csak veszteség nélkül akarnak megoldani. Ahogy ezt felismertem megfogalmaztam azt, hogy […]
Tovább olvasom ProblémamegoldásKorábbi bejegyzések:Drága-e a budapesti ingatlan?CSOK kontroll Pár visszajelzés a piacról: A konjunktúra tetejére (már lejtőn vagyunk) elérkeztünk oda, hogy megjelentek a friss vállalkozók is, akik az addig munkából felhalmozott tőkét vállalkozásba fektetik. Nálam is bejelentkezett egy olyan ember aki nem rég még alkalmazott volt, majd valakik intéztek nekik kb 100m uniós pénzt amiből felszerszámozta magát […]
Tovább olvasom Ingatlan 2020