Reflexió cikkei

Riportalanyok, szakértők és a megfelelési kényszer

Azon riportok, beszélgetések alá érkeznek a legpozitívabb kommentek, ahol az interjúalany orgánuma kellemes, szóhasználata és szókincse olvasottságot sugall, véleménye illeszkedik az adott médiumhoz. Nem számít, hogy állításai erősek legyenek, sőt az is belefér, hogy általános bullshit jön belőle, szépen becsomagolva. Az ilyen szakértői interjúkban/riportokban lényegi tartalom nem, inkább csak esélyek hangoznak el súlyozás nélkül, valamint […]

Tovább olvasom Riportalanyok, szakértők és a megfelelési kényszer

Vállalati Wise használat első hat hónap

Egy hete a bejövő utalásokat már a Wise-on fogadom. Partnereimtől megannyi kérdés jött, végül inkább írtam nekik egy összefoglalót, amit megosztok veletek. Íme a levél tartalma: Wise-ra váltásunk felől sokan érdeklődtetek, emiatt írok róla pár sort. A váltás oka költségcsökkentés, amely az MBH-nál tavaly átlépte 5.000.000 Ft/év összeget. Ehhez képest a Wise-nál csak a pénzváltásnak […]

Tovább olvasom Vállalati Wise használat első hat hónap

Belépési küszöb egyes vállalkozói ligákba, adózás előtti eredmény alapján

Nemrég több hazai portálon megjelent a felső tízezert szemléző cikk . link1 link2 Problémásnak találtam a cikket abban, hogy mérlegfőösszeget vizsgál. Remélhetőleg bármely közgazdásznak ez finoman szólva meglepő, hiszen ebben benne vannak a hitelek és a szállítói követelések is. Érteni vélem, hogy a tulajdonos valamelyest diszponál ezen erőforrások felett, de csak záros határidőig, így vagyonnak […]

Tovább olvasom Belépési küszöb egyes vállalkozói ligákba, adózás előtti eredmény alapján

Ingatlanosok nagy reményekkel várják a 2024-es évet

Csökkenek a hitelkamatok és az államkötvények kamatai, emiatt az ingatlanos szakma nagy reményekkel várja a 2024-es évet. Vajon beesnek az államkötvények kamatai 5% alá? Az infláció +2% prémiumot fizető PMÁP esetén aligha, hiszen ahhoz 3% alá kellene csökkennie az inflációnak. Miért pont az 5%-ra kérdeztem rá? Annak idején, amikor megjelent a MÁP+ átlagos 5% kamattal, […]

Tovább olvasom Ingatlanosok nagy reményekkel várják a 2024-es évet

Gondolat az emberi hibákról

Tapasztalatom szerint vállalati környezetben az emberi hiba forrása három féle lehet:a) véletlenen alapulób) tudáshiányból fakadóc) jellemhibából adódó Ez utóbbin nincs mit megbocsátani. Olyan, mint a rákos sejt. Azonnali eltávolítást igényel. Magad miatt megbocsáthatsz neki, de soha ne feledd el amit tett. Távolítsd el az ilyen embert a környezetedből. Másik kettőnél megfigyelendő feladat, hogy született-e belátás. […]

Tovább olvasom Gondolat az emberi hibákról

Bankszámla migráció: MBH Bank -> Wise

Megkezdtem a bankszámla migrációt két társas vállalkozásomnál. Első körben a céges dolgozói kártyákat viszem át. Ehhez regisztráltam egy saját felhasználót és az alá a két céget. A cégekhez hozzáadtam a felhasználókat/dolgozókat, nekik is beállítottam mindent. A fő céget még nem hagyta jóvá a Wise, míg a másodikat kb félórával a regisztrációt követően. Találtam egy jó […]

Tovább olvasom Bankszámla migráció: MBH Bank -> Wise

Külföldi ingatlanvásárlás kötelező bérbeadással

Ki ne vágyna egy tengerparti ingatlanra, ahol eltöltheti a munkáséveit laptoppal az ölében, vagy élvezheti a nyugdíjas éveit? Na ugye! Nem is csoda, hogy egy ilyen terméket mindenkivel meg lehet kívántatni, már csak segíteni kell őket elérni az álmaikban. Az elmúlt hetekben végigszaladt a magyar sajtón, hogy egyre több magyar vesz külföldön ingatlant. A kínált […]

Tovább olvasom Külföldi ingatlanvásárlás kötelező bérbeadással

Széchenyi Kártya Folyószámlahitel MAX+ /hozama/

Számolásban SZOCHO-val nem számolok, mert felteszem aki ilyet csinál az mindig a maxot tolja be. Futamidő: 3 évCéges költség fix: 5%Alternatív hozam, osztalékot saját tőke rovására kivéve (PMÁP-ba rakva): 16%(lényegében a saját tőkét hitelre cseréled.)Ahhoz, hogy a cégben megkeress nettó 16%-ot (nettó osztalék): 0.16/0.85/0.91 = bruttó 20.68% kellene csinálnod Bruttó céges hozam 3 évre (ha […]

Tovább olvasom Széchenyi Kártya Folyószámlahitel MAX+ /hozama/

Építőipar 2023

Építőipari kereskedők 30-50%-os visszaesésről beszélnek. Bár a kivitelezők áremeléssel fenyegetnek, most már ebben nem hiszek. Hova? Állnak le a projektek. Komoly budai villákat látok megtorpanni, most már beleérte az enyémet is, amit szintén pihentetek januárig. Szerkezet felhúzva, ácsmunka elkészült. A kivitelezők a baráti körből kerültek ki, emiatt kicsit túl is toltam a beruházást, hogy tudjak […]

Tovább olvasom Építőipar 2023

Végrehajtási hiénák

Volt alkalmam beszélgetni egy emberrel, aki banki szanált kontingenseket vásárol. (Értsd, adósságokat egyben.) Ő mondta, hogy újabban az elektronikus árveréseken megjelent a cigányság kifejezetten törvényes, de rosszindulatú szándékkal. Kis hányadokra mozdulnak rá, amit ha megnyernek, megjelennek és egy szorzóval felkínálnak a többségi tulajdonosnak. Ha az nem veszi meg, akkor beköltöztetnek egy mélyszegény családot a telekre/házba. […]

Tovább olvasom Végrehajtási hiénák